ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
Индивидуальный предприниматель Кошечкин Владислав Сергеевич (ОГРНИП: 317527500071774 ИНН: 524931458319), именуемый в дальнейшем «Арендодатель» публикует настоящий договор аренды, являющийся публичным договором – офертой (предложением) в адрес заинтересованных лиц.
1. Термины и определения
АРЕНДОДАТЕЛЬ – Индивидуальный предприниматель Кошечкин Владислав Сергеевич (ОГРНИП: 317527500071774 ИНН: 524931458319).
АРЕНДАТОР – субъект гражданских правоотношений (дееспособное физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), присоединившееся к условиям настоящей оферты.
АКЦЕПТ — полное и безоговорочное принятие Арендатором условий настоящей Оферты, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением конклюдентных действий.
КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ – индивидуально - определенная часть здания или сооружения, предназначенная для хранения имущества, выделенная конструктивными элементами (стенами, перегородками).
КОД ДОСТУПА - цифровой код для получения доступа в Кладовое помещение с электронным замком.
ОФЕРТА — настоящий документ в виде предложения, содержащего все существенные условия Договора.
САЙТ – сайт Арендодателя, размещенный по адресу:
http://местохранения.рфСЕРВИС «ОКИДОКИ» (СЕРВИС) - результат интеллектуальной деятельности – программа для ЭВМ «ОкиДоки» (в том числе интеграционные модули и иные модули, предусмотренные Прайс-листом, позволяющие Клиенту/Пользователю использовать дополнительный функционал Сервиса), размещенная на сервере Общества и предназначенная для обеспечения юридически значимого электронного документооборота между хозяйствующими субъектами.
ЭКВАЙРИНГ — услуга по приёму и обработке платежей, совершаемых Арендатором с использованием банковских карт, электронных средств платежа или иных инструментов через Сервис «Cloudpayments» или иные платёжные системы.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение («Кладовое помещение»).
1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду Кладовое помещение принадлежит Арендодателю на законных основаниях.
2. Арендная плата, сроки и порядок расчета
2.1. Минимальный срок аренды составляет – 1 (один) месяц.
2.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 5 (пять) дней до окончания действия настоящего договора.
2.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
2.4. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на условиях предварительной оплаты не позднее «5» числа каждого календарного месяца. Арендатор вправе по своему усмотрению произвести предоплату арендной платы за более длительный период. Оплата аренды производится безналичным способом с использованием системы онлайн платежей «CloudPayments». После успешного проведения платежа Арендатору направляется электронный чек об оплате.
2.5. После заключения договора и поступления арендной платы на расчетный счет Арендодателя, Арендатор получает цифровой код для получения доступа в Кладовое помещение с электронным замком (далее - «код доступа») в помещение с электронным замком.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Арендодателя:3.1.1. Предоставить Арендатору возможность пользоваться арендованным Кладовым помещением.
3.1.2. Передать Арендатору код доступа в порядке, указанном в настоящем договоре.
3.1.3. Передать Арендатору Кладовое помещение по Акту приема-передачи.
3.2. Права Арендодателя по Договору аренды:3.2.1. Прекратить доступ Арендатора в Кладовое помещений в случае нарушения им правил пользования Кладовым помещением, описанных в настоящем Договоре, до момента устранения нарушений, а также в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. Арендная плата за период устранения замечаний Арендатором не возвращаются.
3.2.2. Контролировать целевое использование Арендатором предоставленного Кладового помещения, а также соблюдение Арендатором иных условий Договора.
3.2.3. В случае нарушения срока освобождения Кладового помещения Арендатором, Арендодатель вправе освободить Кладовое помещение самостоятельно с передачей вещи на хранение в специализированную организацию и/или без такой передачи.
3.3. Права Арендатора. 3.3.1. Круглосуточно пользоваться арендованным Кладовым помещением в течение оплаченного периода.
3.3.2. Получить Код доступа в порядке, указанном в Договоре.
3.3.3. Приобрести и использовать дополнительный замок на Кладовое помещение.
3.3.4. Принять и вернуть Кладовое помещение по Акту приема-передачи.
3.4. Обязанности Арендатора. 3.4.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.
3.4.2. Соблюдать правила пользования Кладовым помещением, описанные в Договоре.
3.4.3. Незамедлительно исполнять правомерные требования Арендодателя по устранению нарушений правил пользования Кладового помещения.
3.4.4. В последний день срока действия Договора аренды освободить Кладовое помещение. Кладовое помещение должно быть возвращено в чистом и свободном от какого-либо имущества виде.
3.4.5. В случае возникновения в зоне расположения Кладовых помещений аварийных ситуаций, связанных с повреждением инженерных сетей или иного общедомового имущества, незамедлительно принимать меры по устранению их последствий, а также уведомить об этом Арендодателя.
3.4.6. Возместить ущерб, который был нанесен имуществу Арендодателя по вине Арендатора, в том числе, возместить стоимость ремонта Кладового помещения в течение 10 (десяти) дней с даты предъявления требований.
4. Правила пользования кладовым помещением
4.1. Требования к использованию кладового помещения: 4.1.1. Кладовое помещение предоставляется Арендатору для целей размещения имущества Арендатора.
4.1.2. Использование Кладового помещения допускается только в соответствии с его целевым назначением.
4.1.3. Необходимо соблюдать требования пожарной безопасности в Кладовом помещении.
4.1.4. Необходимо соблюдать чистоту на территории Кладового помещения.
4.1.5. Необходимо бережно относиться к Кладовому помещению, общему имуществу и имуществу третьих лиц.
4.2. Запрещено: 4.2.1. Доставлять и размещать в Кладовом помещении оружие, боеприпасы, иные взрывчатые вещества, легковоспламеняющиеся вещества, радиоактивные вещества, ядовитые вещества, горючие и негорючие газы, нефть и нефтепродукты и прочие вещества, и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
4.2.2. Размещать в Кладовом помещении предметы, способные повредить конструктивные элементы помещения.
4.2.3. Размещать в Кладовом помещении продукты питания и иные материалы, которые могут стать причиной появления насекомых или грызунов.
4.2.4. Размещать в Кладовом помещении имущество, незаконное к хранению или использованию по действующему законодательству.
4.2.5. Использовать Кладовое помещение для размещения людей и/или животных.
4.2.6. Блокировать доступ к Кладовым помещениям или иным входам/выходам, занятым третьими лицами.
4.2.7. Создавать помехи для работы охранной и противопожарной сигнализации Кладового помещения, курить, использовать в Кладовом помещении и в местах общего пользования источники открытого огня.
4.2.8. Арендатор не вправе устанавливать и/или использовать собственные средства аудиозаписи и видеонаблюдения без согласия Арендодателя.
4.2.9. Арендатор не вправе снимать наклейки, идентификационные номера, штрихкоды (если такие имеются), равно как и наносить надписи, наклеивать наклейки, наносить пометки, повреждать покрытие Кладового помещения.
4.2.10. Арендатор не вправе передавать Кладовое помещение в субаренду, предоставлять его в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя.
4.2.11. Арендатор не вправе переуступать свои права третьим лицам без получения предварительного письменного согласия Арендодателя.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную условиями Договора, и действующим законодательством РФ.
5.2. Арендодатель несет ответственность за виновное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. При виновном неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств Арендодатель обязан возместить Арендатору документально подтвержденный ущерб.
5.3. Арендодатель не несет ответственность за сохранность, недостачу имущества, размещенного Арендатором в Кладовом помещений, а также за последствия действий третьих лиц Арендатора, имеющих доступ к Кладовому помещению. В случае, если по вине неустановленных лиц произошли действия противоправного характера в отношении имущества, размещенного в Кладовом помещении, Арендатор имеет право на защиту своих прав в порядке, установленном законом, путем обращения в правоохранительные органы.
Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за противоправные действия, совершенные третьими лицами на территории Кладового помещения.
5.4. Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность имущества, размещенного в Кладовом помещении, в связи с чем Арендатор не вправе сообщать код от электронного замка третьим лицам.
5.5. За нарушение сроков оплаты Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.
5.6. В случае возврата Кладового помещения в виде, отличающимся от первоначального (за исключением естественного износа), Арендатор обязан оплатить понесенные расходы по приведению объекта в надлежащее состояние.
5.7. В случае несвоевременного возврата Кладового помещения Арендодатель вправе начислить Арендатору штраф в размере 5% от суммы ежемесячного платежа аренды за каждый день задержки с отнесением расходов на Арендатора, за убытки, вызванные мерами по изъятию имущества из Кладового помещения.
5.8. В случае нарушения Арендатором иных обязанностей, предусмотренных условиями Договора, в т.ч. раздела 4 Договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных таким нарушением, а также уплаты штрафа в размере от 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый факт нарушения.
5.9. Арендатор обязуется возместить Арендодателю убытки и освободить Арендодателя от ответственности в отношении любых требований, исков или иных разбирательств, возбужденных в отношении Арендодателя в связи с любыми спорами относительно права собственности на имущество, размещенное в Кладовом помещении, или относительно лица, имеющего по закону право владения этим имуществом, либо по причине опасных или вредных для окружающих свойств имущества, в отношении всех затрат, расходов и иного ущерба, понесенных или подлежащих оплате Арендодателем в связи с любыми вышеуказанными требованиями, исками или иными разбирательствами или в результате таковых. Арендатор должен также полностью возместить Арендодателю убытки в отношении всех исков, требований издержек и затрат любого характера, понесенные Арендодателем или его сотрудниками, возникшие в результате использования Объекта Арендатором.
5.10. Арендатор должен обеспечить нахождение Кладового помещения в запертом состоянии во время отсутствия Арендатора.
5.11. Выплата неустойки и/или штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков, вызванных действиями Арендатора, и от исполнения своих обязанностей.
5.12. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам относятся: природные катастрофы, восстания, военные действия, забастовки, экономическая блокада, акты и действия органов государственного управления, другие обстоятельства, находящиеся вне влияния Сторон, когда указанные обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение условий, настоящего Договора.
5.13. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, для которой исполнение обязательств представляется невозможным, должна известить о них другую сторону в течение 5 (пяти) дней с даты наступления такого обстоятельства с приложением соответствующих доказательств.
5.14. Сторона, которая не исполнила своей обязанности и не известила другую Сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы в срок, указанный в п. 5.13., и документально не подтвердила их наступление, утрачивает право ссылаться на эти обстоятельства как на основание освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение Договора.
6. Разрешение споров
6.1. До передачи спора на разрешение суда Сторону должны предпринять меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. Срок рассмотрения претензии – 15 (пятнадцать) дней с даты направления претензии. При неурегулировании Сторонами спора, он может быть передан на рассмотрение в суд.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, спор подлежит передаче в суд по месту нахождения Арендодателя.
7. Основания и порядок прекращения действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания настоящего Договора и действует до момента его прекращения по одному из оснований, предусмотренных действующим законодательством или Договором.
7.2. Договор может быть прекращен до истечения срока, предусмотренного Договором, по соглашению Сторон или по инициативе одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором. При этом Стороны обязаны завершить все взаиморасчеты и выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором.
7.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора или от исполнения Договора на время по следующим основаниям:
- при неоднократном (более одного раза) нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором;
- при установлении факта причинения Арендатором ущерба Объекту;
- использовании Арендатором Кладового помещения для размещения предметов и веществ, запрещенных для размещения, а также использованию Кладового помещения не по назначению;
- в иных случаях, предусмотренных Договором и/или действующим законодательством.
7.4. При отказе от Договора Арендодателем по основаниям, предусмотренным п. 7.3 Договора, Договор прекращает свое действие с момента уведомления Арендатора об этом Арендатора доступным способом.
7.5. Настоящий Договор может быть прекращен досрочно в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендодателя по основаниям, не предусмотренным п. 9.3 Договора, с предварительным уведомлением Арендатора не менее, чем за 14 (четырнадцать) дней до даты расторжения.
7.6. Настоящий Договор может быть прекращен досрочно в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендатора, с предварительным уведомлением не менее, чем за 14 (четырнадцать) дней, при условии отсутствия задолженности по Договору (включая задолженность по уплате арендной платы, иных платежей, предусмотренных Договором, а также неустойки, штрафов, иных санкций).
7.7. При досрочном прекращении обязательств оставшаяся часть от оплаченной Арендатором арендной платы возвращается Арендодателем за вычетом неустойки, штрафов, иных расходов, предстоящих или понесенных Арендодателем для приведения объекта в надлежащее состояние.
7.8. Окончание срока действия Договора не освобождает Арендатора от обязанности исполнить свои финансовые обязательства (включая обязанность по уплате арендной платы, иных платежей, предусмотренных Договором, а также неустойки, штрафов, иных санкций) по Договору, а также не освобождает от ответственности за нарушение условий Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Все уведомления, сообщения, дополнения, претензии, вытекающие из исполнения обязательств по настоящему Договору, если иное не согласовано отдельно, направляются Сторонами по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
8.2. Все уведомления, сообщения, дополнения, претензии, вытекающие из исполнения обязательств по настоящему Договору, адресованные Арендатору, Арендодатель направляет одним из следующих способов по своему усмотрению (если контакты были предоставлены Арендатором):
- по адресу электронной почты Арендатора;
- посредством sms-сообщения, направленного по номеру телефона Арендатора;
- посредством текстовых сообщений в мессенджерах, привязанных к номеру телефона.
8.3. Стороны признают легитимность обмена документами и юридически значимыми уведомлениями сообщениями, дополнениям, претензиями, вытекающими из исполнения обязательств по настоящему Договору, по адресам электронной почты, а также посредством мессенджеров, относящимся к номерам телефонов Сторон. Такие документы и сообщения считаются направленными надлежащим способом.
8.4. Настоящий Договор может быть подписан сторонами
посредством использования электронного сервиса «ОкиДоки» или аналогичных сервисов, обеспечивающих идентификацию сторон и юридическую значимость электронной подписи в соответствии с законодательством РФ. Договор, подписанный в электронном виде через указанный сервис, имеет равную юридическую силу с бумажным экземпляром.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.6. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность в отношении информации, полученной от другой Стороны в ходе исполнения обязательств, а также обязуются принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения. Передача конфиденциальной информации может осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины и срока прекращения действия договора.
8.7. Если любое положение настоящего Договора становится или считается недействительным, незаконным или не подлежащим исполнению, такое положение теряет силу только в объеме указанной недействительности или невозможности исполнения и не влияет на действительность остальных положений настоящего Договора.
